Новости и репортажи

С 1 марта 2025 г. станет возможным построить частный дом с использованием механизма эскроу С 1 марта 2025 года вступит в силу новый Федеральный закон от22 июля 2024 года № 186-ФЗ, который изменит правила расчетов между юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями в сфере строительства жилых домов. Основной новацией станет использование эскроу-счетов. Закон № 186-ФЗ предусматривает создание механизма привлечени средств граждан в целях строительства индивидуальных жилых домов по договорам строительного подряда с применением счетов эскроу и регулирование возникающих при этом правоотношений. Ключевой особенностью нового механизма является урегулирование взаимоотношений между заказчиком и подрядчиком, при которых средства заказчика будут размещены на счетах эскроу до завершения подрядчиком строительства жилого дома, а подрядчик в свою очередь будет выполнять финансирование строительно-монтажных работ за счет собственных или кредитных средств. Новый механизм создает гарантированную защиту вложенных средств граждан на период строительства жилых домов, нивелирует риски потери заказчиками своих денежных средств в случае неисполнения подрядными организациями своих обязательств, а также риски незавершения строительства индивидуальных жилых домов и позволит сократить число граждан, пострадавших от недобросовестных подрядных организаций.

В последнее время в Интернете появились сообщения о том, что с 1 марта текущего года у собственников в упрощенном порядке будут изыматься земельные участки в связи с их неиспользованием. Хотим успокоить правообладателей, т.к. эта информация не соответствует действительности, потому что законодательством не предусмотрено никакого «упрощенного» порядка изъятия земельных участков. Действительно, с 1 марта 2025 года вступит в силу Федеральный закон от 08.08.2024 № 307-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статью 23 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым определяется трехлетний срок для освоения земельных участков. Необходимо понимать, что данная норма касается именно тех земельных участков, которые заболочены, захламлены или заросли сорной растительностью, т.к. они представляют собой серьезную проблему для ведения хозяйства, развития населенных пунктов и создания их надлежащего архитектурного облика. Именно поэтому человеку дополнительно дается три года, чтобы провести все необходимые работы и подготовить участок к использованию. Отметим, что в течение этого срока, пока собственник осваивает участок, его нельзя привлечь к ответственности за нецелевое использование земли, т.к. он к нему еще не приступал. После истечения трех лет, предназначенных для освоения земли, человек уже начинает использовать ее по назначению – строить дом, выращивать сельскохозяйственную продукцию и т.д. Именно с этого момента собственник несет ответственность за неиспользование участка, и контрольные (надзорные) органы могут зафиксировать нарушения. Также важно отметить, что указанные нормы касаются только земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов, садовых и огородных участков. Правила об освоении в трехлетний срок не распространяются на земли промышленности, земли для производственной деятельности, туристического и рекреационного значения. Напоминаем, что в случае возникновения вопросов граждане всегда могут обратиться в отдел государственного земельного надзора Управления Росреестра по Белгородской области за получением бесплатных консультационных услуг по телефону: 8 (4722) 30-00-33.

ПРЕСС-РЕЛИЗ УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ В последнее время в Интернете появились сообщения о том, что с 1 марта текущего года у собственников в упрощенном порядке будут изыматься земельные участки в связи с их неиспользованием. Хотим успокоить правообладателей, т.к. эта информация не соответствует действительности, потому что законодательством не предусмотрено никакого «упрощенного» порядка изъятия земельных участков. Действительно, с 1 марта 2025 года вступит в силу Федеральный закон от 08.08.2024 № 307-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статью 23 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым определяется трехлетний срок для освоения земельных участков. Необходимо понимать, что данная норма касается именно тех земельных участков, которые заболочены, захламлены или заросли сорной растительностью, т.к. они представляют собой серьезную проблему для ведения хозяйства, развития населенных пунктов и создания их надлежащего архитектурного облика. Именно поэтому человеку дополнительно дается три года, чтобы провести все необходимые работы и подготовить участок к использованию. Отметим, что в течение этого срока, пока собственник осваивает участок, его нельзя привлечь к ответственности за нецелевое использование земли, т.к. он к нему еще не приступал. После истечения трех лет, предназначенных для освоения земли, человек уже начинает использовать ее по назначению – строить дом, выращивать сельскохозяйственную продукцию и т.д. Именно с этого момента собственник несет ответственность за неиспользование участка, и контрольные (надзорные) органы могут зафиксировать нарушения. Также важно отметить, что указанные нормы касаются только земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов, садовых и огородных участков. Правила об освоении в трехлетний срок не распространяются на земли промышленности, земли для производственной деятельности, туристического и рекреационного значения. Напоминаем, что в случае возникновения вопросов граждане всегда могут обратиться в отдел государственного земельного надзора Управления Росреестра по Белгородской области за получением бесплатных консультационных услуг по телефону: 8 (4722) 30-00-33.

В соответствии со статьёй 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом № 131 ФЗ от 06 октября 2003 года «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», решением поселкового собрания городского поселения «Поселок Ивня» муниципального района «Ивнянский район» Белгородской области от 26 октября 2005 года № 7 «О правилах организации и проведения публичных слушаний в муниципальном образовании городское поселение «Посёлок Ивня», поселковое собрание городского поселения «Поселок Ивня» решило: 1.Назначить публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров реконструкции объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 31:01:0301010:37, расположенного по адресу: п. Ивня, ул. Тельмана, 69. 2.Провести публичные слушания в здании администрации городского поселения «Поселок Ивня» посёлок Ивня ул. Советская, 38, 15 апреля 2025 года в 9 часов 00 минут. 3.Назначить председательствующим на публичных слушаниях первого заместителя главы администрации городского поселения «Поселок Ивня» Кузнецову Елену Николаевну. 4.Сформировать рабочую группу по организации проведения публичных слушаний в составе: - Заяц Натальи Григорьевны - заместителя главы администрации городского поселения администрации городского поселения «Поселок Ивня»; - Польщиковой Анастасии Петровны- ведущего специалиста землеустроителя администрации городского поселения «Поселок Ивня»; - Бородина Александра Геннадьевича- ведущего специалиста землеустроителя администрации городского поселения «Поселок Ивня». 5.Поручить членам рабочей группы предпринять предусмотренные законом меры по созданию необходимых условий для проведения публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров реконструкции объекта капитального строительства. 6. Предложить жителям п. Ивня, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с предоставлением разрешения на отклонение от предельных параметров реконструкции объекта капитального строительства по адресу: п. Ивня, ул. Тельмана, 69, а не позднее трех дней до даты проведения публичных слушаний, направить в администрацию городского поселения «Поселок Ивня» (п. Ивня, ул. Советская, 38, контактный телефон 5-15-87 время работы с 8.00 до 12.00 и с 13.00 до 17.00 часов ежедневно, за исключением выходных и праздничных дней) свои предложения по теме проведения публичных слушаний, а также принять в них активное участие. 7. Обнародовать настоящее решение путём размещения на официальном сайте городского поселения «Поселок Ивня» https://ivnyaivnyanskij-r31.gosweb.gosuslugi.ru/, и в общедоступных местах: Ивнянской районной библиотеке, Федчёвской сельской библиотеке, администрации городского поселения «Посёлок Ивня». Председатель поселкового собрания городского поселения «Поселок Ивня» В. А. Листопад

Комиссия по землепользованию и застройке городского поселения «Поселок Ивня» Ивнянского района Белгородской области, в лице председателя комиссии Кузнецовой Е. Н.- первого заместителя главы администрации городского поселения «Поселок Ивня» оповещает о начале публичных слушаний по проекту: «Предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров реконструкции объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 31:01:0301010:37, расположенного по адресу: п. Ивня ул. Тельмана, 69, на основании заявления Юшмановой Олеси Сергеевны». Перечень информационных материалов к указанному проекту: -схема планировочной организации земельного участка с кадастровым номером: 31:01:0301010:37 -пояснительная записка. Дата проведения публичных слушаний по проекту: 15 апреля 2025 года в 9-00 час. по адресу: Белгородская обл., Ивнянский район, п. Ивня ул. Советская 38 (в здании администрации городского поселения «Поселок Ивня») Экспозиция проекта, подлежащего рассмотрению на публичных слушаниях, проводится по адресу: Белгородская обл., Ивнянский район п. Ивня, ул. Советская. 38 (в здании администрации городского поселения «Поселок Ивня»). Дата открытия экспозиции «03» апреля 2025 г. Срок проведения экспозиции: с 03 апреля 2025 г. по 15 апреля 2025 года Дни и часы, в которые возможно посещение, а также консультации по указанной экспозиции проводятся: Вторник, среда, четверг с 8.00 час до 12.00 час, с 14.00 час до 17.00 час Участники публичных слушаний вносят предложения и замечания, по проекту, который подлежит рассмотрению на публичных слушаниях, с 03 апреля 2025 г. по 15 апреля 2025 г. в форме: 1. Письменной или устной форме в ходе проведения непосредственного обсуждения на публичных слушаниях; 2. Письменной форме в адрес Комиссии; 3. Посредством записи в книге (журнале) учета посетителей экспозиции. Проекта, подлежащего рассмотрению на публичных слушаниях. Наименование официального сайта, на котором будет размещен проект, подлежащий рассмотрению на публичных слушаниях и информационные материалы к нему: https://ivnyaivnyanskij-r31.gosweb.gosuslugi.ru/, в разделе «Правила землепользования и застройки». Дата размещения проекта, подлежащего рассмотрению на публичных слушаниях и информационных материалов к нему на указанном официальном сайте: 03 апреля 2025 года. Контактный номер телефона для справки по вопросам, указанным с проведением процедуры публичных слушаний: 8(47243)5-15-87. Председатель Комиссии: Кузнецова Е.Н. Член комиссии, ответственный за организацию и проведение публичных слушаний

Руководители гаражных кооперативов! Обращаем ваше внимание на необходимость заключения договора с региональным оператором. ❗ Образование отходов — закономерный и неотъемлемый результат процесса жизнедеятельности человека. Отходы образуются не только в местах постоянного проживания граждан. Гаражный кооператив является самостоятельным объектом образования ТКО, поэтому отдельный договор с региональным оператором необходим. Без договора обращение с отходами происходит неконтролируемо: образуются свалки, возникают пожары, захламляются контейнерные площадки в районе многоквартирных домов. ❓ Сколько нужно платить? В Белгородской области для собственников гаражных сооружений начисления по коммунальной услуге «Обращение с ТКО: гараж» составляют 27,55 руб. в месяц. ❓ Вывоз каких отходов входит в стоимость? Согласно нормативу, владельцы гаражей образуют 0,6 куб. м отходов в год на одно машино-место. Норматив учитывает исключительно твёрдые коммунальные отходы: остатки пищи, различные пустые упаковки, посуду и другую тару, устаревшую или ненужную одежду, обувь, текстиль, отходы от уборки помещения. Такие отходы необходимо выбрасывать в контейнеры для ТКО. 🚫 Нельзя выбрасывать в контейнеры отходы, которые не относятся к ТКО, например: • Строительные отходы: отходы бетона и бетонных изделий, керамических труб, гипса, штукатурки, силикатных кирпичей, камней, блоков, обрезь и лом гипсокартонных листов, черепицы, керамики, инструменты, загрязненные штукатурными, лакокрасочными материалами, и многое другое; • Отходы обслуживания, ремонта и демонтажа транспортных средств, оборудования, в том числе промасленная ветошь, канистры из-под масла, автомобильные шины; • Отходы оборудования и прочей продукции, содержащих ртуть: лампы ртутные, ртутно-кварцевые, люминесцентные, отходы вентилей, термометров утратившие потребительские свойства и пр.; • Батареи и аккумуляторы, утратившие потребительские свойства. ❓ А если договора нет? Отсутствие заключённого договора не освобождает собственника ТКО от оплаты оказанных ему услуг. В таком случае правоотношения сторон регулируются условиями типового договора и соглашения. ❓ Как заключить договор? Чтобы заключить договор с региональным оператором, руководитель гаражного кооператива должен предоставить ООО «ЦЭБ» следующие документы: список членов гаражного кооператива; свидетельство ИНН, ОГРН, устав юридического лица; банковские реквизиты. Обеспечьте порядок на территории и комфорт для всех членов кооператива: заключите договор на вывоз ТКО с регоператором и обращайтесь с отходами правильно!

Весна — время обрезки деревьев, когда до распускания почек нужно успеть провести санитарную обработку, удалить сухие и поврежденные ветви, сформировать крону. Но что делать с растительными отходами? Разъясняет региональный оператор. 🚫Отходы, образующиеся в процессе содержания зелёных насаждений (ветки, листва, древесные остатки), не соответствуют определению ТКО. Они не учитываются в нормативах накопления ТКО и не подлежат вывозу региональным оператором. Растительные отходы нельзя выбрасывать в контейнеры для ТКО и складировать в местах накопления ТКО. 📌Для вывоза растительных отходов их собственники должны заключить договор с компанией, имеющей на это соответствующую лицензию. Список таких организаций размещён на сайте ООО «ЦЭБ» в разделе «Потребителям». ✅ Для жителей МКД уличный смёт, образующийся при уборке придомовой территории, отходы при уходе за газонами и цветниками учтены в нормативах накопления ТКО и вывозятся региональным оператором с организованных мест накопления. Остальные растительные отходы также должны вывозиться лицензированной организацией. Обращайтесь с отходами правильно, чтобы не захламлять контейнерные площадки и не образовывать свалки. Помните, чистота региона зависит от каждого из нас!